Casa Gravata | Venda - COD: 4812

Área privativa de 359.00 m² Área total de 3,020.00 m² 3 Sala(s) para 4 ambiente(s) 4 Quarto(s) sendo 2 suíte(s) 6 vaga(s) de garagem Cozinha Área de Serviço Nascente Mobiliado Murado Despensa WC serviço Arm. no Quarto Piso Sala de Jantar Sala de Estar Terraço Terraço em L Vista p/ Mata Box no Banheiro Cercado Esquadria Lavabo Sala Intima Corredor Dependência de Empregada Arm. na Cozinha Copa Documentação Hidrômetro Individual Escritura Gradeado Quitado 2 WC Sociais Duas casas em Gravata

**OPORTUNIDADE!**



Duas casas em um lote de 3.020,00 m², com testada de 75,20 m para a Rua Marco Antonio de A. Santana. O terreno é composto por cinco lotes e possui casa de caseiro.

**Casa 01:** Com 186 m² de área construída, possui 4 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social, sala de estar, sala de jantar, cozinha, varanda, dependência completa de serviço e uma cave no subsolo. Conta ainda com garagem externa de 30 m² de área construída.

**Casa 02:** Com 173 m² de área construída, possui 4 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social, sala de estar para dois ambientes, sala de jantar, cozinha, varanda e uma cave no subsolo. Conta ainda com 40 m² de área construída adicional, composta por quarto e banheiro de serviço, lavanderia e garagem.

**Área de lazer:** Gazebo com 30 m², construído em concreto e alvenaria, com esquadrias de madeira e vidros temperados, piso cerâmico e cobertura em madeira de lei. Possui churrasqueira, forno de pizza, piscina em fibra e deck em pedra São Tomé.

**Casa de caseiro:** Com aproximadamente 50 m² de área construída, possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A construção é em concreto e alvenaria, com esquadrias de ferro e madeira com vidros e piso cerâmico.

**Outras benfeitorias:** A propriedade possui duas caixas-dágua inferiores e duas superiores, com capacidade total aproximada de 30 m³, além de rede elétrica trifásica bem dimensionada. Todo o terreno é cercado por muros de alvenaria com 3,5 m de altura, cerca elétrica renovada e sistema de alarme. Conta ainda com canil de aproximadamente 8 m², com parte coberta e parte descoberta.